En los últimos meses he recibido numerosas consultas relacionadas con un mismo problema: la falta de seguridad jurídica en el alquiler de vivienda habitual.Cada vez son más los propietarios que, literalmente, tienen miedo a alquilar.… EL MIEDO A ALQUILAR: CUANDO LA FALTA DE SEGURIDAD JURÍDICA VACÍA EL MERCADO
La derogación del Real Decreto‑ley 2/2026 ha vuelto a cambiar el escenario jurídico de los desahucios. Después de años de prórrogas, suspensiones y rectificaciones, muchos arrendadores se preguntan qué pueden hacer ahora y cómo reactivar… Guía práctica para arrendadores tras la derogación de la moratoria de desahucios
Una de las cuestiones que más controversia genera en el ámbito fiscal e inmobiliario es la acreditación de la vivienda habitual. No basta con declarar que una vivienda lo es: en muchos casos, hay que… EL CONSUMO ELÉCTRICO COMO PRUEBA DE VIVIENDA HABITUAL
El 4 de febrero, se ha publicado en el BOE el Real Decreto-Ley 2/2026. Esta normativa reactiva la moratoria de desahucios para personas en situación de vulnerabilidad, extendiendo el escudo social en materia de vivienda.… Nueva prórroga de la moratoria de desahucios
Criterio jurídico inmobiliario, todos los días del año Tras años asesorando a profesionales y propietarios del sector inmobiliario, he detectado un problema recurrente:las decisiones se toman muchas veces sin criterio jurídico actualizado, confiando en la… INMOBILIARIO 365
Hace unos días me consultaron un caso muy habitual: la actualización de la renta en un contrato de arrendamiento de vivienda habitual con 11 años de antigüedad, ya en tácita reconducción. La propietaria decidió aplicar… ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA: QUÉ SE PUEDE HACER, QUÉ NO Y LAS CONSECUENCIAS DE INCUMPLIR LA LAU
El 31 de octubre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales una Proposición de Ley destinada a regular los contratos de alquiler temporal y de alquiler de habitaciones.La iniciativa, presentada… ALQUILER DE HABITACIONES Y ALQUILER DE TEMPORADA: QUÉ DICE LA NUEVA PROPUESTA DE LEY Y QUÉ PUEDE CAMBIAR EN 2026
Cuando un contrato de arrendamiento de vivienda habitual alcanza su duración inicial y agota todas las prórrogas legales, no queda extinguido automáticamente. En ese momento opera lo que en derecho se conoce como tácita reconducción,… Tácita reconducción y duración del contrato de arrendamiento: lo que debes saber
Cuando decides alquilar una vivienda, uno de los temores más habituales es claro: que el inquilino deje de pagar y se convierta en un inquilino moroso o, peor aún, en un inquiocupa que permanezca en… REGISTRO DE IMPAGADOS EN ALQUILER: UNA CLÁUSULA CLAVE PARA PROTEGERTE COMO ARRENDADOR
En los últimos meses han aumentado las consultas relacionadas con la posibilidad de que el arrendador recupere la vivienda por necesidad propia o de determinados familiares. Esta opción existe y está prevista en la Ley… La resolución del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador: qué exige la Ley y qué ocurre en la práctica