Los MASC —Medios Adecuados de Solución de Controversias— se han convertido en una parada obligatoria antes de poder presentar una demanda. Hablamos de mecanismos extrajudiciales como la mediación, la conciliación o la negociación, cuyo objetivo… ¿SON OBLIGATORIOS LOS MASC ANTES DE ACUDIR A LA VÍA JUDICIAL?
Hace unos días me consultaron un caso muy habitual: la actualización de la renta en un contrato de arrendamiento de vivienda habitual con 11 años de antigüedad, ya en tácita reconducción. La propietaria decidió aplicar… ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA: QUÉ SE PUEDE HACER, QUÉ NO Y LAS CONSECUENCIAS DE INCUMPLIR LA LAU
En las zonas declaradas como tensionadas es imprescindible extremar la cautela antes de alquilar una vivienda.Actuar al margen de la normativa vigente puede conllevar sanciones económicas muy elevadas, incluso aunque el incumplimiento se produzca por… SANCIONES EN LAS ZONAS TENSIONADAS: QUÉ RIESGOS ASUMEN LOS PROPIETARIOS
El 31 de octubre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales una Proposición de Ley destinada a regular los contratos de alquiler temporal y de alquiler de habitaciones.La iniciativa, presentada… ALQUILER DE HABITACIONES Y ALQUILER DE TEMPORADA: QUÉ DICE LA NUEVA PROPUESTA DE LEY Y QUÉ PUEDE CAMBIAR EN 2026
La Sentencia 1637/2025, de 17 de noviembre, del Tribunal Supremo introduce un criterio relevante en materia de arrendamientos:cuando los arrendatarios se comprometen contractualmente al pago del IBI y la tasa de basura, deben cumplirlo, incluso… PAGO DEL IBI Y LA TASA DE BASURA EN EL ARRENDAMIENTO: QUÉ HA DICHO EL TRIBUNAL SUPREMO Y POR QUÉ IMPORTA
Cuando un contrato de arrendamiento de vivienda habitual alcanza su duración inicial y agota todas las prórrogas legales, no queda extinguido automáticamente. En ese momento opera lo que en derecho se conoce como tácita reconducción,… Tácita reconducción y duración del contrato de arrendamiento: lo que debes saber
Cuando decides alquilar una vivienda, uno de los temores más habituales es claro: que el inquilino deje de pagar y se convierta en un inquilino moroso o, peor aún, en un inquiocupa que permanezca en… REGISTRO DE IMPAGADOS EN ALQUILER: UNA CLÁUSULA CLAVE PARA PROTEGERTE COMO ARRENDADOR
La compra de viviendas antiguas o en mal estado para reformarlas y obtener un beneficio con su venta o alquiler es una de las estrategias más conocidas —y más rentables— del sector inmobiliario. Aunque no… Comprar para reformar y vender (o alquilar): una estrategia de inversión en auge
En los últimos meses han aumentado las consultas relacionadas con la posibilidad de que el arrendador recupere la vivienda por necesidad propia o de determinados familiares. Esta opción existe y está prevista en la Ley… La resolución del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador: qué exige la Ley y qué ocurre en la práctica
Las cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual son uno de los problemas más frecuentes en el mercado del alquiler en España. Muchos contratos incluyen estipulaciones que vulneran lo establecido en la… CLÁUSULAS NULAS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL: QUÉ SON, CUÁLES SON Y CÓMO EVITAR PROBLEMAS LEGALES