Al realizar alguna operación con algunos bienes inmuebles (sobre todo en fincas rústica) aparecen cargas realmente curiosas.
Algunas llevan cientos de años, otras unas decenas .
Tres ejemplos de cargas que he visto en el último año en fincas rústicas:
- En una pequeña finca rústica de mi propiedad aparece la carga de entregar una arroba (aproximadamente 11,5 KG) de aceite a una persona determinada todos los años. Desde que mi padre compro la finca (hace 50 años) nunca se ha llevado a cabo, y la persona que tenía el derecho falleció hace más de 40 años.
- En otra escritura de finca rústica, me encuentro que tenían que entregar una cantidad de cereal a un Duque inglés (o sus herederos) , que era el originario propietario de las fincas segregadas. Lleva más de 100 años sin cumplirse esta obligación, pero la carga aparece en el Registro.
- El tercer caso y más curioso, es el de una finca rústica que tenía excluido un olivo de su propiedad. Aparece en la escritura que el olivo tal pertenece a una persona en concreto y a sus herederos. Esta carga sigue vigente y el propietario de la finca no puede recoger la aceituna de ese olivo.
En la realidad de un abogado que se dedica al derecho inmobiliario no todo son pisos, urbanizaciones, locales y otros elementos urbanos, hay otros ámbitos en los que se desarrolla una amplia actividad.
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