Uno de los errores más habituales —y menos valorados— en los contratos de compraventa inmobiliaria es la fijación de plazos irreales para el otorgamiento de la escritura pública. En los últimos meses he analizado varios… OJO CON LOS PLAZOS PARA ESCRITURAR UNA COMPRAVENTA
El derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) del arrendatario está regulado en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Con carácter general, este derecho permite al inquilino adquirir la vivienda arrendada… NO HAY DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
Arrancamos 2026 y el sector inmobiliario no da tregua. Si pensabas que 2025 había sido intenso, prepárate: nos enfrentamos a un año marcado por la incertidumbre en el acceso a la vivienda y, sobre todo,… Alquiler en 2026: Guía para sobrevivir al «tsunami» normativo que viene
A primera vista puede parecer contradictorio que una empresa o sociedad mercantil pueda suscribir un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, ya que lo habitual es asociar este tipo de contratos a personas físicas. Sin… ¿PUEDE UNA EMPRESA FIRMAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL?
La presencia de mascotas en el ámbito familiar es cada vez más habitual, y con ello aumentan también los conflictos jurídicos relacionados con el alquiler de viviendas. Hace poco una clienta me planteó una pregunta… MASCOTAS Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: ¿ES VÁLIDA LA PROHIBICIÓN EN EL CONTRATO?
Los MASC —Medios Adecuados de Solución de Controversias— se han convertido en una parada obligatoria antes de poder presentar una demanda. Hablamos de mecanismos extrajudiciales como la mediación, la conciliación o la negociación, cuyo objetivo… ¿SON OBLIGATORIOS LOS MASC ANTES DE ACUDIR A LA VÍA JUDICIAL?
Hace unos días me consultaron un caso muy habitual: la actualización de la renta en un contrato de arrendamiento de vivienda habitual con 11 años de antigüedad, ya en tácita reconducción. La propietaria decidió aplicar… ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA: QUÉ SE PUEDE HACER, QUÉ NO Y LAS CONSECUENCIAS DE INCUMPLIR LA LAU
En las zonas declaradas como tensionadas es imprescindible extremar la cautela antes de alquilar una vivienda.Actuar al margen de la normativa vigente puede conllevar sanciones económicas muy elevadas, incluso aunque el incumplimiento se produzca por… SANCIONES EN LAS ZONAS TENSIONADAS: QUÉ RIESGOS ASUMEN LOS PROPIETARIOS
El 31 de octubre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales una Proposición de Ley destinada a regular los contratos de alquiler temporal y de alquiler de habitaciones.La iniciativa, presentada… ALQUILER DE HABITACIONES Y ALQUILER DE TEMPORADA: QUÉ DICE LA NUEVA PROPUESTA DE LEY Y QUÉ PUEDE CAMBIAR EN 2026
La Sentencia 1637/2025, de 17 de noviembre, del Tribunal Supremo introduce un criterio relevante en materia de arrendamientos:cuando los arrendatarios se comprometen contractualmente al pago del IBI y la tasa de basura, deben cumplirlo, incluso… PAGO DEL IBI Y LA TASA DE BASURA EN EL ARRENDAMIENTO: QUÉ HA DICHO EL TRIBUNAL SUPREMO Y POR QUÉ IMPORTA